周末，钱家别墅的客厅里，又是一次小型家族聚会。这次做东的是钱可可的父母，气氛比上次和谐不少，至少表面如此。

赵清韵也来了，气色比之前好了一些，安静地坐在角落陪着女儿玩积木。孙鹏飞则和他妈孙母坐在一起，跟几个男性亲戚高谈阔论，话题离不开生意和房产。

钱薇薇是踩着点到的，一身利落的西装套裙，手里拿着最新款的公文包，脸上带着都市精英特有的忙碌和笃定。她一进门，就吸引了全场的目光。

“姑，姑父，不好意思来晚了！刚跟一个教育系统的朋友吃饭，聊孩子上学的事，差点忘了时间。”钱薇薇一边换鞋一边说，声音清脆。

“薇薇来了！快坐快坐。”钱母笑着招呼，“又为乐乐上学的事操心呢？”乐乐是钱薇薇六岁的儿子。

“可不是嘛！”钱薇薇坐下，接过钱可可递来的茶，叹了口气，眉头微蹙，演技自然而然地流露出来，“愁死我了。本来以为稳进附小，结果今年政策可能有变，学区房要求更严了。我那朋友给我透了个风，说北边新规划的那个实验二小分校，师资和硬件会是顶配，市里重点扶持，明年开始招生，学区范围就在老机床厂那片儿！”

“实验二小？”有亲戚插嘴，“没听说过啊。”

“新规划的！内部消息！”钱薇薇压低了声音，但又确保周围人能听清，“文件还没正式下发，但八九不离十。现在那片房子均价才两万出头，一旦学区落定，翻个倍轻轻松松！我那个朋友，自己已经偷偷在那儿订了两套了，等着升值呢。”

孙母的耳朵早就竖了起来。房产、学区、升值——这些关键词精准地戳中了她的兴奋点。她忍不住往前倾了倾身子：“薇薇，消息准吗？机床厂那片……不就是我们老房子拆迁那附近吗？”

钱薇薇仿佛才注意到孙母，热情地说：“二舅妈！你也知道那片？对，就是那儿！你们家当初拆迁，是不是也分到那附近的房子了？”

孙母心里盘算着，点点头：“是有两套在那附近。不过都是小户型，租着呢。”

“哎哟！那您可握著宝了！”钱薇薇一拍大腿，“甭管大小，是那个学区的就行！现在关键是，得赶在消息完全公开、房价起飞之前，把房子弄到自己名下，或者至少是直系亲属名下，才好操作啊。等大家都知道了，限购、贷款各种政策都来了，就麻烦了。”

孙母心里一动：“操作？怎么操作？”

钱薇薇一副“自己人我才说”的表情：“最简单就是，如果您名下房产多，贷款可能受限制。可以把房子过户到鹏飞表哥名下，然后用他的名义去贷款——当然，得是首套房资格最好——把房子‘买’下来。这样，房子在法律上就是鹏飞表哥的婚前……哦不，婚后财产了，但实际还是您控制。等学区一落实，房价涨了，不管是卖是租，还是抵押贷款，都方便！这叫‘资产优化配置’。”

孙母听得心潮澎湃。过户给儿子？这有点风险……但钱薇薇说得有道理，她名下房产确实多，贷款麻烦。如果真像薇薇说的，学区一确定房价翻倍……那可是一大笔钱！至于控制权，房子在儿子名下，但钱是她出的，贷款估计也得靠租金还，儿子敢不听她的？

孙鹏飞在旁边也听呆了。他最近正为房子的事跟母亲闹别扭，没想到天上掉下这么个“好事”？房子能到自己名下？虽然是“操作”，但名义上是自己的啊！到时候……

他看了一眼不远处的赵清韵，心里冷笑：这房子是“买”的，用的是“操作”手段，跟赵清韵有什么关系？以后升值了，也是他孙鹏飞的！

“可是，”孙母还有最后一丝警惕，“过户给孩子，还要贷款买回来……这手续复杂吧？而且，鹏飞他……有贷款资格吗？”

“不复杂不复杂！”钱薇薇大包大揽，“我有熟悉的银行朋友和中介，一条龙服务，保准办得妥妥的。鹏飞表哥在厂里有稳定工作，收入流水没问题，首套房贷款资格肯定有。首付嘛……二舅妈您先垫上，以后房子租金或者升值了，不都回来了吗？这叫用银行的钱，生自己的蛋！”

孙母彻底心动了。巨大的利益前景，加上钱薇薇“内部人士”的权威感和热情“帮助”，让她那点警惕心烟消云散。她仿佛已经看到那两套小房子变成金光闪闪的学区房，市值翻着跟头往上涨。

“薇薇啊，这事……还得麻烦你多上心。”孙母脸上堆起笑容，“你看什么时候方便，带我去看看房子？再跟你那个中介朋友聊聊？”

“没问题！包在我身上！”钱薇薇爽快答应，“下周三怎么样？我正好有空。”

“好好好！”孙母连连点头。

一场戏，演得滴水不漏。钱薇薇的“海淀妈妈”人设、对学区房的狂热、内部消息的稀缺性、以及看似为孙家着想的“资产优化”建议，完美地组合在一起，击中了孙母贪婪又精明的心理。

钱可可在旁边默默看着，心里为姐姐的演技点赞，同时也有一丝紧张。计划进行到关键一步了。

接下来的两周，钱薇薇“尽职尽责”地带着孙母看房（其实是孙家自己的拆迁房）、跑银行、见中介。一切手续在“熟人”的帮助下，办得异常“顺利”。最终，孙母选定了一套位置最好、户型相对较大的两居室，决定“操作”这套。

她拿出自己多年的积蓄作为“首付”，以“买卖”的形式，将这套房子过户到了孙鹏飞名下。孙鹏飞则与银行签订了贷款合同，贷款金额约为房价的百分之六十，期限二十年。由于是“首套房”且“内部操作”，利率还拿到了优惠。

孙母看着新鲜出炉的、写著儿子名字的房产证复印件（原件被中介“保管”用于抵押），心里又是满足又是警惕。满足于未来巨大的升值空间，警惕于这房子名义上终归是儿子的了。她反复叮嘱孙鹏飞：“这房子就是走个形式，钱是我出的，贷款以后也得用租金还，你心里有点数！别以为写你名字就是你的了！”

孙鹏飞满口答应，心里却乐开了花。不管怎样，他名下终于有了一套像样的、有升值潜力的房产！他仿佛已经看到了周小婷崇拜的眼神，以及自己在朋友面前吹嘘的资本。

然而，他们都忽略了一个关键细节，或者说，在钱薇薇和中介“朋友”的刻意引导下，他们“忽略”了。

这笔房贷，是以孙鹏飞个人名义申请的，但根据婚姻法司法解释，婚后所得的工资、奖金等收入，属于夫妻共同财产。孙鹏飞用来还贷的工资，自然属于婚后共同财产。这意味着，这套在婚姻存续期间“购买”（即便是操作）、并用夫妻共同财产偿还贷款的房产，在司法实践中，极有可能被认定为夫妻共同财产，至少，婚后还贷部分及其对应的增值部分，赵清韵享有权益。

一个完美的、由对手主动将把柄送上的“陷阱”，已经布置妥当。房产证上的名字是孙鹏飞，但无形的法律绳索，已经悄然系在了这套房子上，另一头，牵在尚未察觉的赵清韵手中。

钱薇薇在事情办妥后，给钱可可发了条信息：“搞定。鱼已入网。记得让你爸‘不经意’地提醒一下孙鹏飞，好好工作，按时还贷，别影响厂里声誉。”

钱可可回复：“明白。姐，你太厉害了！”

她放下手机，走到窗边。接下来，就该等待下一个契机，让周小婷那边的贪欲彻底引爆，同时，拿到最关键的证据——证明孙鹏飞出轨及孙母承诺赠房的实质性证据。

而获取证据的地点，钱可可早就想好了——就是那家帮着办理“学区房”手续的、有熟人在的中介门店。

那里，应该装有监控摄像头。